Posted on by

BNR va da in iulie autorizatia de functionare unei banci cu capital integral romanesc

BNR va acorda in luna iulie, cel mai probabil, autorizatia de functionare pentru o institutie de credit cu capital integral romanesc, Consiliul de Administratie al bancii centrale discutand in prezent pe aceasta tema, a declarat joi directorul Directiei de Supraveghere din BNR, Nicolae Cinteza.

“Luna viitoare (iulie, n.r.), o banca cu capital integral romanesc va primi autorizatia de functionare din partea BNR. In prezent, exista discutii la nivelul Consiliului de Administratie pe aceasta tema”, a spus Cinteza.

In ce priveste vanzarea Royal Bank of Scotland (RBS), Cinteza a declarat ca “discutiile au ajuns la un nivel avansat”, insa Banca Nationala a Romaniei (BNR) este interesata in primul rand ca “in spatele fiecarei banci sa fie actionari puternici, cu care sa putem discuta, nu un actionariat fragmentat”.

Pe piata romaneasca activeaza in prezent 43 de banci, inclusiv sucursale ale bancilor straine si Creditcoop. Dintre acestea, sase sunt banci cu capital majoritar autohton (CEC Bank, Banca Transilvania, EximBank, Banca Comerciala Carpatica, Libra Bank si Creditcoop), restul de 36 avand capital majoritar strain.

NewsIn

Posted on by

Cum sa-ti faci o casa de trei ori mai ieftina decat cele oferite de dezvoltatori

Pentru cei care detin deja un teren pentru constructie si nu se grabesc sa isi construiasca o casa, una dintre cele mai la indemana posibilitati este constructia casei in regie proprie, respectiv angajand direct muncitorii. Aceasta alternativa la locuintele vandute de catre dezvoltatorii imobiliari este si mai atractiva acum, costul constructiei, pe metrul patrat, scazand sensibil din cauza crizei economice care a dus la scaderea comenzilor. Firmele de constructii s-au adaptat pietei si iti construiesc cu 20% mai ieftin fata de anul trecut. Chiar daca unii dezvoltatori de locuinte noi au renegociat cu firmele de constructii contractele, aceasta diferenta nu se reflecta intotdeauna in pretul de vanzare. Nici cei care isi fac intrarea pe piata nu vin cu preturi mai mici, sperand sa obtina de la constructor un pret de 500 de euro pe metru patrat construit, dupa care sa-l vanda cu 1.300 – 1.400 de euro.

In aceste conditii, construirea in regie proprie sau in antrepriza sunt doua variante demne de luat in calcul.

410 euro pentru un metru patrat construit la cheie

In ambele cazuri, mai intai este nevoie de proiectele de arhitectura, de rezistenta si de instalatii. “In medie, pentru planul de arhitectura , cel de rezistenta si pentru cele de apa-canal, electrice si termice se percepe 14 euro pe metru patrat”, ne-a declarat Razvan Dobos, arhitect. Ordinul Arhitectilor din Romania a reglementat un comision de 3% din valoarea totala a investitiei.

Dupa acest pas se trece la obtinerea certificatului de urbanism, a avizelor si a autorizatiilor de construire, iar apoi la constructia propriu-zisa. Calea cea mai simpla, care te scuteste de multe drumuri si batai de cap, dar care iti ofera si o garantie a calitatii lucrarilor este antrepriza, sau contractarea unei firme de constructie. Pentru constructia “la rosu” (fara finisaje) pretul este de 210 euro pe metru patrat, in conditiile in care acum un an acesta era cu 50 de euro mai mare, iar pentru un metru patrat “la cheie”, tariful este dublu, de 410 de euro. Astfel, pentru o casa cu o suprafata construita de 100 de metri patrati vei avea de platit constructorului 41.000 de euro.

Integral in Gandul

Posted on by

Sapte moduri in care poti sa profiti de criza

Criza nu a adus doar lucrurile rele. Exista un avantaj real creat de problemele financiare existente pentru cei care au ceva bani pusi “la saltea” sau care au un serviciu bine platit si sigur. Daca ati reusit sa economisiti inainte de criza, acum este momentul cel mai bun sa cheltuiti, totul fiind la preturi mult mai mici decat acum un an de zile, de exemplu. De la aparatura electronica la calatorii, preturile la mai toate produsele si serviciile s-au redus, pe fondul unor suprastocuri si lipsei cererii. Iata o lista de idei de a va cheltui banii de care dispuneti, intocmita de ABC News, citat de ziare.com:

1. Calatoriti: Erik Torkells, editor la site-ul Tripadvisor.com, spune ca acum este cel mai bun moment pentru turisti sa “traiasca pe picior mare”. “Este o perioada perfecta pentru a calatori oriunde. Lumea este mai mica decat oricand”, a adaugat Torkells. Atat biletele de avion, cat si hotelurile au preturi reduse, pentru a atrage clientii, iar, daca depuneti putin efort si cautati mai atent, puteti gasi adevarate chilipiluri. De asemenea, puteti obtine servicii in plus, cum ar fi mic dejun gratuit sau propriul valet. Ca sa nu mai spunem ca, daca v-ati dorit vreodata sa stati la hoteluri de 4 – 5 stele, acum e momentul sa va realizati acest vis.

2. Cumparati masini: Nu numai ca puteti beneficia de programul Rabla, dar veti gasi si multe oferte tentante, pentru achizitionarea unei masini noi. Daca anul trecut v-ati fi permis o masina mai proasta, in 2009 ati putea gasi chiar masina visurilor, la un pret mult mai mic, avand in vedere ca si masinile de lux si-au pierdut din valoare, din cauza scaderii cererii.

3. Cumparati locuinte: Pe acelasi principiu, pretul locuintelor a scazut constant, incepand din toamna anului trecut. Un apartament cu 3 camere, de exemplu, poate fi gasit la pretul unuia cu doua, in 2008. Avand in vedere ca pretul terenurilor, dar si cel al materialelor de constructii sunt mult mai mici decat in urma cu 6 – 12 luni, este momentul oportun sa va ridicati o casa. In plus, daca aveti deja o casa in Romania, puteti face o investitie foarte buna in proprietati in Spania, de exemplu, sau chiar in Statele Unite. In acest moment, preturile la imobiliare in aceste tari sunt extrem de scazute, dar, cu siguranta, piata isi va reveni la un moment dat.

4. Mancati in oras: Daca, pana acum, vi se parea prea scump sa mergeti la un restaurant bun, nu mai este cazul. Ca majoritatea afacerilor, restaurantele se confrunta cu mari probleme financiare, din cauza crizei, prin urmare preturile au scazut. De asemenea, majoritatea ofera meniuri speciale, la preturi mai mici decat alegerea separata a respectivelor feluri de mancare din meniul normal.

Romania Libera

5. Achizitionati electronice: Apple, Nintendo, Wii sau PlayStation, toate au preturi mai reduse, o decizie cauzata de criza economica. Si acestea sunt doar cateva exemple. De la televizoarele LCD, la camerele foto/video sau mp3 playere, producatorii au taiat preturile, in incercarea a scapa de suprastocuri.

6. Cumparati haine: De la imbracamintea “no name”, la hainele realizate de creatori celebri, toate pot fi gasite la reduceri. Chiar daca, in mod normal, nu exista decat doua sezoane de reduceri oficiale pe an, producatorii au scazut preturile considerabil. Pentru reduceri si mai mari, incercati sa gasiti outlet-urile (magazinele cu pret de fabrica).

7. Redecorati-va casa: Este cunoscut faptul ca achizitionarea de mobila noua este printre primele lucruri la care renunta consumatorii, in cazul unei crizei. Acest lucru a determinat deja producatorii sa scada preturile, pe care, de altfel, chiar le puteti negocia.

Posted on by

Cum vinzi proprietatea pe o piata proasta

Care este diferenta dintre 55.000 de euro si 50.000 de euro? 5.000 de euro, veti spune – o suma considerabila si daca vinzi, si daca vrei sa cumperi. Dar daca pentru cei 5.000 de euro nu-i mai incasati pe cei 50.000? Am ales sume rotunde ca sa fac socoteala mai simpla, dar sunt convins ca o tranzactie se poate bloca si pentru mai putin. Iar pe o piata in cadere, cum este acum cea imobiliara, cine a tinut la pret acum un an a vazut ca suta de mii se poate injumatati destul de repede.

Cum vindeti deci o proprietate cand piata nu va tine partea? Ideal ar fi sa mai asteptati pana cand imobiliarele isi revin. Dar daca sunteti presati de imprejurari? Daca aveti, de exemplu, urgent nevoie de bani? Sau si mai complicat, daca sunteti la finalul unui proces de partaj si trebuie sa impartiti cu “fostul”/”fosta”? Mai simplu spus, daca n-aveti incotro? De la bun inceput, trebuie sa va impacati cu ideea ca, pe o piata in care preturile scad, vanzatorii sunt cei de la care se asteapta concesiile. Cumparatorii au puterea! Negustoreste vorbind, trebuie sa mai lasati de la dvs., iar o data ce ati hotarat ca trebuie sa vindeti, incercati sa incheiati cat mai rapid tranzactia si sa incasati banii.

Timpul este factorul esential cand pietele se intorc. Cine reactioneaza cel mai rapid obtine cel mai bun pret. Cand piata cade, ganditi-va ca urmatoarea oferta cu care va intalniti va fi mai proasta decat cea pe care tocmai o refuzati. Cand pretul strigat prin anunturi inca era 100.000 de euro pentru un apartament cu doua camere, cine vindea la 80.000 euro lua bani frumosi daca socotim ca, dupa un an, acelasi tip de apartament zace cu 60.000 de euro fara cumparatori.

Ganditi-va la un pret atractiv. Daca prin anunturi vedeti, sa zicem, 60.000 de euro pentru doua camere si cereti tot atat, nu cred ca veti vinde prea usor. Mai realiste decat pretul de strigare sunt pretul la care se bate palma si numarul tranzactiilor efectiv incheiate. Daca la preturile din anunturi nu se fac tranzactii sau se fac foarte putine, veti astepta cumparatori pana la urmatorul val de ieftiniri. E bine sa stiti ca, in timp ce dvs. stati cu ochii pe anunturi, unii bat palma la preturi mai mici decat cele pe care le cer prin ziare.

Nu dati cu piciorul ofertelor cash, chiar daca va trebui sa mai lasati la pret. Daca cel care cumpara chiar poate plati cu bani gheata, ganditi-va serios la oferta, chiar daca diferenta e de cateva mii de euro. Tranzactia se poate incheia rapid, iar interesul dvs. este sa incasati cat mai repede banii ca sa va rezolvati problema.

Nu trambitati pe la toti cunoscutii ca aveti mare nevoie de bani si trebuie sa vindeti urgent. Vorba umbla repede si, daca un cumparator afla ca sunteti la stramtoare, negocierea va fi mai dura. Daca piata e si asa proasta, nu cred ca vreti sa va complicati si mai mult pozitia la negociere. Incercati sa vindeti direct, mai ales daca la usa bate executarea silita. Daca ajungeti pe mana executorului, aveti mari sanse sa vindeti FOARTE ieftin. Executorul are interes sa vanda repede ca sa inchida dosarul si sa incaseze onorariul.

Pe de alta parte, un dezavantaj al proprietarilor care vand direct este ca anuntul lor ajunge la putini potentiali cumparatori. Dar va puteti orienta spre internet folosind site-urile gratuite sau forumurile cu tematici imobiliare. O alta solutie ar fi sa incercati cu anunturi tiparite, chiar in cartierul in care locuiti. Puteti pune anunturile la intrarile in blocuri sau la avizier. Poate in zona sunt cumparatori interesati, care cauta a doua proprietate (pentru rude sau chiar pentru inchiriere). Veti putea negocia un pret mai bun, deoarece cel care cumpara stie zona si cauta tocmai avantajul proximitatii. Pentru cine inchiriaza, proprietatea va fi mai usor de administrat daca e in acelasi cartier.

Romania Libera

Posted on by

Bancherii despre declaratiile lui Basescu: Creeaza iritare inutila

Bancherii spun ca dobanzile vor scadea in functie de evolutia pietelor financiare si a economiei, nu in urma declaratiilor presedintelui Traian Basescu. Mai mult decat atat, ei spun ca acest tip de discurs, ca al presedintelui, nu provoaca altceva decat “iritare inutila”.

“Politicienii nu prea inteleg ce se intampla in sistemul bancar si in piata. Nu am vazut niciun politician care sa vorbeasca despre sistemul bancar cu multa seriozitate. Ei uita ca bancile nu au contribuit cu nimic la criza”, a declarat pentru Gandul Bogdan Baltazar, fost presedinte al BRD, actual membru in Consiliul de Administratie (CA) al bancii.

O pozitie asemanatoare are si Laszlo Diosi, directorul general al OTP Bank. Intr-o declaratie pentru Realitatea FM, el a vorbit despre relatia dintre mediul bancar si cel politic, subliniind ca cele doua nu ar trebui sa se intersecteze. “Din punctul nostru de vedere, politicienii ar trebui sa se ocupe doar de politica si sa lase bancile sa isi vada de activitatea financiara”, a spus el.

Asta nu inseamna ca bancile joaca dupa propriile reguli, pentru ca exista Banca Nationala a Romaniei care se ocupa de sistemul bancar, supravegheaza piata imprumuturilor si are grija sa ii protejeze pe clientii bancilor comerciale.

In ciuda atacurilor repetate ale sefului statului, care a criticat nivelul mare al dobanzilor si conditiile de creditare practicate de banci, Diosi spune ca in Romania nu a simtit inca niciun fel de presiune din partea politicului.

Integral in Gandul

Posted on by

Suprareglementarea loveste firmele mici

Producatorii de alimente si prestatorii de servicii medicale intra sub incidenta celor mai multe acte normative nationale si europene. Din 24 de domenii monitorizate de agentia Point Public Affairs, cel putin jumatate sunt supuse unor reglementari ce provoaca pierderi firmelor.

Pe primul loc intr-un clasament al domeniilor reglementate excesiv, prezentat ieri de catre specialistii Point Public Affairs (PPA), se afla sectorul farmaceutic, care in anul 2008 “a fost afectat grav de instabilitatea legislativa, pe fondul unui climat puternic electoral”.

Potrivit PPA, cele aproape 80 de acte normative, dintre care mai bine de jumatate cu impact financiar asupra societatilor ce activeaza in acest domeniu, au provocat pierderi de peste 100 de milioane de euro companiilor din sectorul farma.

Autorii studiului au monitorizat in total 24 de domenii, printre care, pe langa cele din Top 10, s-au regasit cele de bauturi racoritoare, constructii si materiale de constructii, cosmetice, industriile auto, chimica, extractiva, metalurgica, textila, mass-media si publicitate, prelucrarea lemnului, silvicultura, transport, turism si tutun.

Autoritatile au expertiza insuficienta

Domeniile care s-au confruntat in 2008 cu instabilitatea legislativa sunt cel farmaceutic si cel de servicii medicale. “Acest lucru denota nu doar expertiza insuficienta a autoritatii publice, ci si caracterul imatur al pietelor respective”, comenteaza specialistii.

De asemenea, sectoarele agricol, ­zootehnic si alimentar, pentru care au fost adoptate in 2008 zeci de directive si regulamente de catre institutiile europene, “sunt supuse fenomenului de hiperreglementare”.

Criteriile avute in vedere la stabilirea Top 10 au tinut cont de normativele nationala si europeana adoptate in anul 2008, de existenta unei autoritati de reglementare in domeniile analizate, de necesitatea existentei unor autorizari speciale pentru functionare, precum si de masura in care activitatile respective se constituie in serviciu public.

Integral in Adevarul

Posted on by

O agentie de protectie financiara ii va apara pe americani de lacomia bancilor

Agentia va supraveghea piata creditelor ipotecare si a cardurilor de credit, cu misiunea de a feri consumatorii si investitorii de “abuzuri financiare”. Puterile sporite ale bancii centrale (Fed) si ale corporatiei guvernamentale (FIDC) care asigura garantarea depozitelor bancare ar putea merge pana la preluarea controlului asupra “bancilor cu probleme” si divizarea acestora.

Lipsa de supraveghere a sistemului financiar din SUA – care a permis asumarea unor riscuri nesabuite si a generat criza financiara din septembrie 2008 – va lua capat odata cu o ampla reforma, anuntata, ieri, de presedintele Barack Obama. O agentie de protectie financiara a consumatorilor (CFPA) va avea grija ca bancile sa nu mai acorde credite debitorilor cu risc mare de insolvabilitate, nici sa tranzactioneze usor produse financiare garantate cu ipoteci nesigure.

Dupa luni de negocieri intense cu principalii actori de pe piata financiara, care au inceput inca dinainte de preluarea mandatului de catre actuala Administratie, Casa Alba a publicat o “carte alba” cu propuneri de reformare a sistemului financiar, pe baza carora Obama a inaintat un proiect legislativ Congresului.

Presedintele doreste ca sub incidenta noilor organe de supervizare sa intre “complexitatile instrumentelor financiare care au coplesit vechiul regim de supraveghere”, a declarat el pentru televiziunea CNBC. Statul american ar trebui sa poata supraveghea intreaga industrie financiara despre care, in ultimele decenii (dar mai ales pe vremea lui George W. Bush), s-a considerat ca se “autoregleaza”.

Integral in Gandul

Posted on by

Tarile sarace, comoara de aur pentru operatorii de mobile banking

Piata serviciilor financiare intermediate cu ajutorul telefoanelor mobile in tarile sarace are un potential urias de crestere, pana in 2012 putand ajunge la 5 miliarde de dolari, potrivit unui raport al centrului de cercetare si consiliere in microfinantare CGAP.

Mobile banking-ul a devenit o practica comuna in majoritatea tarilor dezvoltate, insa existenta unor numeroase alternative, precum internet-banking-ul, transferurile prin ATM sau direct prin ghiseele bancare a facut ca locul operatiunilor efectuate prin telefon sa ramana in mare masura mariginal.

In statele slab dezvoltate, in special cele africane, mobile banking-ul este, in multe cazuri, singura modalitate viabila de transfer de bani. Primele initiative in aceste tari au debutat in 2007, cand Safaricom a lansat serviciul M-PESA in Kenya. Succesul inregistrat (unul din sase kenyeni folosind serviciul), a dus la extinderea sa in alte cateva tari din regiune.

In Africa, doar unul din cinci oameni are conturi bancare, in principal din cauza costurilor uriase de deschidere si mentinere ale filialelor bancare, in conditiile in care majoritatea populatiei supravietuieste cu cativa dolari pe zi.

Potrivit CGAP, miza mobile-banking-ului pe pietele emergente este uriasa. Aici exista peste un miliard de oameni care au telefoane mobile, insa nu si conturi bancare. Fidelizarea fie si a unei parti din aceasta populatie ar putea insemna pentru operatori un castig de 5 miliarde de dolari in urmatorii trei ani.

http://www.banknews.ro/stire/29479_tarile_sarace,_comoara_de_aur_pentru_operatorii_de_mobile_banking.html

Posted on by

General Motors a semnat un acord cu grupul suedez Koenigsegg, pentru vanzarea Saab

Grupul auto american General Motors a semnat un acord preliminar de vanzare a diviziei Saab Automobile catre constructorul suedez de autoturisme de lux Koenigsegg, potrivit unui comunicat GM, citat de AFP.

“Vanzarea, estimata sa fie incheiata pana la sfarsitul celui de-al treilea trimestru al acestui an, include un angajament de finantare de 600 milioane dolari din partea Bancii Europene de Investitii (BEI), finantare garantata de guvernul suedez”, a anuntat GM.

Comunicatul nu preciza conditiile vanzarii.

Divizia Saab Automobile, ce a fost pusa in vanzare de grupul falimentar General Motors in luna februarie, a purtat discutii cu doi sau trei potentiali cumparatori in ultimele saptamani, si piata estima deja ca va incheia un acord cu Koenigsegg.

Saab, aflat in pierdere, are nevoie de un nou proprietar pentru a beneficia de garantii guvernamentale pentru finantare de la BEI.

Koenigsegg a fost fondata in 1994 de catre Christian von Koenigsegg, un om de afaceri suedez si a produs primul sau automobil in anul 2000 Prima vanzare a avut loc abia in 2002.

In 2008, compania suedeza, care are numai 45 de angajati, a produs aproximativ 20 de automobile, iar cifra de afaceri s-a ridicat la 108 milioane coroane (aproximativ 9,5 milioane euro).

Pretul automobilelor produse, care sunt foarte rapide, depasind viteze de 388 kilometri pe ora, poate depasi un milion de euro. Sediul Koenigsegg este in Aengelholm, in sud-estul Suediei, iar unul dintre actionarii companiei este omul de afaceri norvegian Baard Eker.

NewsIn

Posted on by

Harta salariilor din Romania

Bucurestenii castiga de doua ori mai bine decat locuitorii judetelor Bihor, Calarasi si Harghita, unde salariul mediu net nu trece de 240 de euro. In topul salariilor din Romania, Capitala este urmata de Ilfov (1.500 lei/peste 400 de euro), Prahova, Constanta, Cluj (cu un salariu mediu de circa 340 de euro), pe lista judetelor unde media salariala o depaseste pe cea inregistrata la nivelul intregii tari aflandu-se si Sibiu, Dolj, Gorj si Mehedinti, potrivit datelor furnizate Business Standard de catre Comisia Nationala de Prognoza.

Business Standard