Category Archives: Imobiliare

Imobiliare

Romania, locul cinci intr-un top al al celor mai bune piete pentru investitii in real estate

Posted on by — No Comments ↓

Romania ocupa a cincea pozitie intr-un top al celor mai bune piete internationale pentru investitii in real estate, potrivit rezultatelor unui sondaj online realizat de site-ul specializat in tranzactii imobiliare Simplyzigzag.de. In cadrul sondajului, investitorilor straini li s-a cerut sa raspunda la intrebarea “Care credeti ca este cea mai profitabila piata pentru investitii in real estate in momentul de fata?”. Prima pozitie este ocupata de Irak, tara in care proprietatile sunt foarte ieftine, dar care are un mare potential de crestere in contextul stabilizarii situatiei politice. 44,6% dintre respondenti au Continue reading Romania, locul cinci intr-un top al al celor mai bune piete pentru investitii in real estate→

Romanul mediu se califica la prima casa de doua camere doar cu familia

Posted on by — No Comments ↓

In marile orase din tara, ponderea ratei pentru ,,Prima casa” in salariul mediu, in cazul apartamentelor vechi cu doua camere, face ca acest program sa fie accesibil doar familistilor. Romanul mediu nu-si poate lua prima casa singur decat in Bucuresti, si in acest caz cu indulgenta din partea bancilor. In marile orase din tara va trebui sa aplice pentru un credit impreuna cu sotia/sotul. Motivul este simplu: bancile accepta un grad de indatorare de 50-60%. Salariile medii din judetele Romaniei nu permit acest lucru, astfel ca romanul mediu care doreste Continue reading Romanul mediu se califica la prima casa de doua camere doar cu familia→

Case cu discounturi uriase

Posted on by — No Comments ↓

Stocurile mari de locuinte ii determina pe dezvoltatorii imobiliari sa recurga la discounturi nemaiintalnite in toata istoria recenta, care ating 50.000 de euro in cazul apartamentelor si chiar 200.000 de euro, in cazul vilelor. Astfel, in cartierul bucurestean Aviatiei, un apartament cu doua camere, de 63 mp, cu termen de finalizare iulie 2009, intr-un imobil de 6 etaje, are un pret promotional de 100.000 euro, dupa ce pretul initial, cerut in urma cu cateva luni, era fix… dublu. Reducerile de pret la vile depasesc orice asteptari. O vila in Bucurestii Continue reading Case cu discounturi uriase→

Prima casa construita de proprietar: maximum 170 mp

Posted on by — No Comments ↓

Romanii care vor sa aiba o viluta si-o pot construi prin programul “Prima casa”, deoarece in Normele metodologice care reglementeaza derularea acestui program se spune ca se poate accesa un credit garantat de stat si pentru locuintele ce vor fi construite. In aceste conditii, se poate construi o casa cu bani din acest program. Cel care solicita un credit in acest scop va trebui sa angajeze o firma, nu sa lucreze in regie proprie. Banca va deconta etapizat costurile de construire. De exemplu, dupa terminarea structurii firma se duce cu Continue reading Prima casa construita de proprietar: maximum 170 mp→

Cum sa-ti faci o casa de trei ori mai ieftina decat cele oferite de dezvoltatori

Posted on by — No Comments ↓

Pentru cei care detin deja un teren pentru constructie si nu se grabesc sa isi construiasca o casa, una dintre cele mai la indemana posibilitati este constructia casei in regie proprie, respectiv angajand direct muncitorii. Aceasta alternativa la locuintele vandute de catre dezvoltatorii imobiliari este si mai atractiva acum, costul constructiei, pe metrul patrat, scazand sensibil din cauza crizei economice care a dus la scaderea comenzilor. Firmele de constructii s-au adaptat pietei si iti construiesc cu 20% mai ieftin fata de anul trecut. Chiar daca unii dezvoltatori de locuinte noi Continue reading Cum sa-ti faci o casa de trei ori mai ieftina decat cele oferite de dezvoltatori→

Cum vinzi proprietatea pe o piata proasta

Posted on by — No Comments ↓

Care este diferenta dintre 55.000 de euro si 50.000 de euro? 5.000 de euro, veti spune – o suma considerabila si daca vinzi, si daca vrei sa cumperi. Dar daca pentru cei 5.000 de euro nu-i mai incasati pe cei 50.000? Am ales sume rotunde ca sa fac socoteala mai simpla, dar sunt convins ca o tranzactie se poate bloca si pentru mai putin. Iar pe o piata in cadere, cum este acum cea imobiliara, cine a tinut la pret acum un an a vazut ca suta de mii se Continue reading Cum vinzi proprietatea pe o piata proasta→

S-a schimbat topul celor mai ieftine cartiere bucurestene

Posted on by — No Comments ↓

La polul opus sunt cartiere precum Titan sau Colentina, unde locuintele n-au fost atat de scumpe in perioada de aur a imobiliarelor, dar nici nu s-au devalorizat asa de mult. Anul trecut, cele mai ieftine apartamente din <Capitala erau in Berceni. La polul opus, erau locuintele din Drumul Taberei. Acum insa, au ajuns toate cam la aceleasi preturi.   In aceste conditii, un apartament construit inainte de cutremurul din 1977 se vinde cu pana la 40 de procente mai putin decat in perioada de varf a imobiliarelor. Ceva mau castigati Continue reading S-a schimbat topul celor mai ieftine cartiere bucurestene→

Chiriile s-au ieftinit cu 10%-30%. Specialistii spun ca vor mai scadea

Posted on by — No Comments ↓

De la sfarsitul anului trecut si pana acum, chiriile cerute de proprietari pentru toate tipurile de locuinte au scazut in medie cu 30% in Bucuresti. In celelalte orase mari ale tarii, scaderile chiriilor variaza intre10% si 30%. Chiriile au scazut la inceput pentru ca deprecierea leului a scumpit, doar din curs, toate chiriile exprimate in euro. Proprietarii au inceput sa reduca atunci nivelul chiriei pentru a contrabalansa caderea leului fata de moneda europeana. De ceva timp insa, dupa semnarea acordului de finantare cu FMI si Comisia Europeana, cursul leului fata Continue reading Chiriile s-au ieftinit cu 10%-30%. Specialistii spun ca vor mai scadea→

Capital Gate, varianta araba a Turnului din Pisa

Posted on by — No Comments ↓

Turnul Capital Gate din Abu Dhabi va fi cel mai inalt imobil inclinat din lume, cu un grad de inclinare de 18 grade si 35 de etaje, dispuse pe o inaltime de 160 de metri. Acesta face parte dintr-un proiect de mini-oras ce va atrage investitii totale de 2,2 miliarde de dolari. Extravagantul imobil construit de Hyatt International va fi de patru ori mai inclinat decat Turnul din Pisa si ar urma sa se deschida la sfarsitul anului curent. In cladire va functiona unul din cele mai exclusiviste hoteluri din Continue reading Capital Gate, varianta araba a Turnului din Pisa→

Cand e mai bine sa cumperi o casa

Posted on by — No Comments ↓

O vorba prin romani spune ca omul gospodar isi face iarna car si vara sanie. Fara sa stie teoria ciclicitatii economice bunul simt gospodaresc a intuit ca te costa mai putin sa ai un lucru necesar atunci cand, din varii motive – in cazul proverbului motivul e pur sezonier-restul lumii nu il cauta sau nu se gandeste sa il caute. Lucrurile stau la fel indiferent ca e vorba de sanie, car sau locuinta. Ganditi-va un pic: cati oameni pe care ii cunoasteti iesisera la cumparaturi imobiliare in 2006-2008? Cum bani Continue reading Cand e mai bine sa cumperi o casa→