Category Archives: Imobiliare

Imobiliare

Credeati ca piata imobiliara s-a prabusit. Se poate si mai rau. Aflati aici pana unde poate ajunge pretul locuintelor

Posted on by — No Comments ↓

Scaderile de preturi inregistrate pana acum atat la apartamentele noi, de 30% in unele cazuri, cat si la cele vechi, de 50%, nu se opresc aici, chiar daca indicele imobiliar lansat de compania de consultanta Colliers International Romania arata ca in luna aprilie acestea au stagnat. Voci din piata spun ca acestea vor continua sa scada si in urmatoarele sase luni. “Preturile vor continua sa mai scada de la jumatatea acestui an, dar nu atat de abrupt. La cele vechi, preturile vor scadea mai mult decat la cele noi. Ritmul Continue reading Credeati ca piata imobiliara s-a prabusit. Se poate si mai rau. Aflati aici pana unde poate ajunge pretul locuintelor→

Statul vrea sa garanteze credite ipotecare pe care tinerii nu au cum sa le contracteze

Posted on by — No Comments ↓

Garantarea de catre stat a creditelor contractate de tineri pentru achizitionarea primei locuinte – masura prevazuta de Guvern in cel de-al doilea plan anticriza – nu va avea nici un fel de eficienta, spun specialistii imobiliari. Asta pentru ca tinerii, in perioada de criza, nu dispun de mijloace banesti sau de bunuri pentru a deveni solvabili in obtinerea unui imprumut imobiliar sau ipotecar. “Tinerii nu sunt solvabili in fata bancilor in perioada de criza”, spune analistul imobiliar Radu Zilisteanu. Guvernul a anuntat, miercuri, ca statul va garanta imprumuturile contractate de Continue reading Statul vrea sa garanteze credite ipotecare pe care tinerii nu au cum sa le contracteze→

Preturile apartamentelor din Capitala au stagnat, in aprilie, la nivelul celor din martie

Posted on by — No Comments ↓

Preturile apartamentelor din Capitala s-au mentinut in aprilie la nivelul atins in luna precedenta, cand a avut loc cea mai puternica devalorizare a locuintelor, potrivit unui comunicat al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. “Desi la nivel de sector s-au inregistrat schimbari moderate de pret, la nivel de Bucuresti, atat pentru segmentul apartamentelor noi, monitorizate prin BREI-N, cat si pentru cel al apartamentelor vechi, monitorizate prin BREI-V, indicele global se mentine la aproape aceeasi valoare cu cea a lunii martie”, se arata in comunicat. La nivel de sector, preturile apartamentelor Continue reading Preturile apartamentelor din Capitala au stagnat, in aprilie, la nivelul celor din martie→

Proprietarii vand casele mai ieftin decat constructorii

Posted on by — No Comments ↓

Blocajul pietei aduce oferte avantajoase pentru clientul final.Apartamente mai ieftine decat cele oferite de catre dezvoltatori se vand, mai nou, in cadrul acelorasi ansambluri rezidentiale. Locuintele ieftine ar putea fi oferta-bomba a anului 2009, lansata pe piata de catre investitorii de proportii din imobiliarul autohton. “Dezvoltatorii au, teoretic, libertatea de a reduce preturile”, spune Nimrod Zvik, directorul de marketing al Be Igloo, compania care se ocupa de vanzarea celor 800 de apartamente din portofoliul Romania Invest. Pana acum, investitorii de portofoliu au recurs la diferite strategii de marketing pentru a-si Continue reading Proprietarii vand casele mai ieftin decat constructorii→

Volumul investitiilor in imobiliare, in Bucuresti, in primul trimestru al anului, a fost zero

Posted on by — No Comments ↓

Criza a redus la zero in primul triumestru al anului volumul investitiilor in imobiliare, in Bucuresti, din cauza diferentelor dintre alternativele investitionale, asteptarile proprietarilor privind pretul si strategia de investitii a fondurilor, potrivit unui studiu al BNP Paribas Real Estate. “In Bucuresti nu au fost inregistrate tranzactii de investitii in primul trimestru din 2009, din cauza discrepantelor dintre alternativele investitionale disponibile, asteptarile proprietarilor cu privire la pret si strategia de investitii a fondurilor oportuniste. Totodata, proprietarii nu sunt inca dispusi sa vanda investitorilor oportunisti, cu exceptia cazurilor in care se Continue reading Volumul investitiilor in imobiliare, in Bucuresti, in primul trimestru al anului, a fost zero→

Atentie la apartamentele-crocodil

Posted on by — No Comments ↓

Doi bloggeri romani care scriu despre finante personale, timisoreanul Luca Dezmir pe blogul “Milionarul Mioritic” si Cristian Orgonas pe khris.ro, au explicat saptamana aceasta celor interesati de administrarea finantelor personale o sintagma folosita deseori printre investitorii in proprietati imobiliare. In limbajul pretentios al finantistilor i se spune “negative equity”. In jargonul finantelor personale se mai cheama “investitia-crocodil” sau “investitia-aligator”. Va intrebati poate ce legatura este intre fioroasa reptila si cosnita personala sau apartamentul pe care l-ati cumparat pe credit acum un an-doi, sa zicem? Sa privim un pic mai de Continue reading Atentie la apartamentele-crocodil→

Numarul tranzactiilor imobiliare, in scadere cu 45.000 fata de 2008

Posted on by — No Comments ↓

Impozitul pe veniturile obtinute din tranzactiile imobiliare a inregistrat o scadere de peste 187 de milioane de lei. In primul trimestru al acestui an s-au realizat 78.321 de tranzactii imobiliare, cu peste 45.000 mai putine decat in acelasi trimestru al anului trecut cand, conform Uniunii Nationale a Notarilor Publici, s-au realizat 123.392 de tranzactii. In luna ianuarie, notarii au inregistrat 22.182 de astfel de operatiuni, fata de 33.478 in aceeasi luna a lui 2008. Trendul descendent s-a pastrat si in lunile urmatoare. Astfel, in luna februarie s-au realizat 26.428 tranzactii Continue reading Numarul tranzactiilor imobiliare, in scadere cu 45.000 fata de 2008→

Pretul corect al caselor inca nu exista

Posted on by — No Comments ↓

Intr-o piata blocata in care tranzactii nu prea exista, analistii nu reusesc sa aprecieze pretul corect pentru o casa, insa toti apreciaza ca acesta se afla inca pe un palier inalt de unde mai trebuie sa scada.  “Pretul corect este dictat de piata, este acela la care se incheie tranzactiile. Or, in momentul de fata, pe piata imobiliara din Romania, numarul tranzactiilor este extrem de scazut. Trendul descendent care a inceput sa se manifeste in a doua jumatate a anului trecut, va continua si in perioada care urmeaza. Suntem inca Continue reading Pretul corect al caselor inca nu exista→

Cat de mult se pot ieftini casele construite in acest an

Posted on by — No Comments ↓

Locuintele construite in acest an este de asteptat sa fie cu pana la 60% mai ieftine fata de cele de anul trecut, ca urmare a scaderii cheltuielilor cu achizitia terenului si a costurilor constructorului cu materialele, potrivit unei analize realizate de compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis-Eurisko pentru Business Standard. Pretul de vanzare a locuintelor ar urma sa ajunga pana la 1.000 de euro pe metru patrat, in conditiile in care costurile de dezvoltare au scazut cu 70%. Pentru analiza au fost luate in considerare preturile constructiilor de calitate Continue reading Cat de mult se pot ieftini casele construite in acest an→

Chiriile la apartamente au scazut cu 30% in 2009

Posted on by — No Comments ↓

Estimarile consultantilor arata insa o accentuare a scaderilor, mai ales ca in fiecare luna creste si stocul de apartamente noi date spre inchiriere de catre dezvoltatorii care nu le-au vandut conform estimarilor initiale. “Majoritatea locuintelor noi vor invada piata inchirierilor pe fondul blocajului generalizat al vanzarilor. Acest fenomen nu va face altceva decat sa ajute la o scadere mai accelerata a chiriilor si in apartamentele din blocurile vechi”, subliniaza Silvia Vilceanu, de la AnunturiParticulari. Data fiind insa scaderea mai putin accentuata a chiriilor apartamentelor noi si faptul ca, de obicei, Continue reading Chiriile la apartamente au scazut cu 30% in 2009→