Category Archives: Economie

Posted on by

Miliardarul rus Oleg Deripaska isi va vinde imperiul imobiliar

Miliardarul rus Oleg Deripaska, la un moment dat cel mai bogat om din Rusia, se pregateste sa-si cedeze imperiul din constructii, din cauza datoriilor mari, a informat marti Vedomosti, relateaza AFP.

Deripaska a semnat un acord cu societatea de consiliere in investitii Sputnik, a omului de afaceri rus Boris Jordan, pentru vanzarea partiala sau totala a societatii ruse Glavstroï, potrivit cotodianului.

Vanzarea este in curs, spune cotidianul, care cizeaza o sursa apropiata de Basic Element. Un acord in acest sens a fost semnat recent, potruvit unei surse.

“Nu se pune problema vanzarii Glavostroi”, a spus Serghei Babisenko, purtator de cuvant al Basic Element, care considera sectorul constructiilor “prioritar si promitator”. “insa nu excludem vanzarea unor anumite zone imobiliare in dezvoltare, inclusiv in sectorul constructiilor”, a adaugat el.

Datoria totala a holdingului lui Deripaska, Basic Element, este de 20 de miliarde de dolari, potrivit Vedomosti.

Oligarhul rus este presat de creditori internationali sa ramburseze sute de milioane de dolari imprumutati pentru finantarea cumpararii unei participari de 25% in grupul de constructii austriac Strabag.

Averea lui Deripaska era evaluata anul trecut la 28,6% miliarde de dolari, potrivit Forbes, dar, din cauza crizei financiare, el nu mai are decat 3,5 miliarde de dolari.

NewsIn

Posted on by

Romanii, platiti ca nemtii. Vezi modelul de salarizare propus de Guvern

Salarii romanesti dupa model nemtesc. In acest fel, Guvernul Romaniei crede ca in tara noastra va exista un sistem de salarizare mult mai eficient. Pentru urmatoarea sedinta, membrii grupului care lucreaza la grila unica vor studia acest model pentru a gasi elementele aplicabile si la noi.

Deocamdata, Executivul a finalizat prima etapa a grilei de salarizare – echivalarea functiilor. Grila trebuie sa fie gata pana la 1 octombrie, potrivit intelegerii cu FMI.

Sistemul german de salarizare a bugetarilor prevede patru scheme de remunerare.

– Nivelurile 1- 6 salariile de baza pornesc de la 1.600 de euro

– Nivelurile 6 – 9 salariile pornesc de la 2.200 de euro

– Nivelurile 9 – 13 salariile pornesc de la 2.700 de euro

– Nivelurile 13 -16 salariile pornesc de la 4.200 de euro

Pentru functionarii publici, politisti, diplomati si personalul militar salariile pornesc de la 1.600 de euro si ajung pana la 5.800 de euro. La ultimele niveluri se afla comisarii de politie, ofiterii superiori militari, consilieri functionari publici.

Exista si functionari care au salarii fixe. Este vorba despre secretarii de stat, directori generali si adjuncti, sefi de departamente, presedinti ai inaltelor agentii federale, generali.

– Nivelurile 1-7 – cei cu functii de conducere in ministere, inclusiv directorii

– Nivelurile 8-10 – directorii generali, secretarii generali adjuncti si secretarii generali din ministere

– Nivelul 11 – secretarii de stat din ministere.

A treia schema se refera la profesori. In primul nivel sunt cuprinsi profesorii de liceu cu minimum 14 ani vechime. Pentru acestia salariul este de 3.600 de euro lunar. Salariul creste pe masura vechimii, ajungand la 5.000 de euro pentru profesorii cu 20 de ani vechime.

– Nivelul 1 – profesori de liceu cu minimum 14 ani vechime, cu salariu de 3.600 de euro

– Nivelul 2 – profesori de liceu cu minimum 17 ani vechime, cu salariu de 4.100 de euro

– Nivelul 3 – profesori de liceu cu minimum 20 de ani vechime, cu salariu de 5.000 de euro

Schema de remunerare pentru judecatori si procurori contine atat salarii fixe cat si variabile. Veniturile cresc si aici in functie de varsta, pornind de la 3.300 de euro si ajungand la 11.000 de euro.

– Nivelul 1 si 2 salariile sunt crescatoare, in functie de varsta si pornesc de la 3.300 euro

– Nivelurile 3 – 10 salariile sunt fixe si incep de la 6.500 de euro

Pe acest sistem va fi cladita legea romana a salarizarii unice. Deocamdata Guvernul a finalizat prima etapa a grilei de salarizare, echivalarea functiilor.

In primul nivel sunt pusi pe picior de egalitate de exemplu, medicul primar de clinica, subcomisarul, conferentiarul universitar, maiorul sau judecatorul de tribunal.

Cel de-al doilea nivel face echivalarea cu profesorul gradul I de liceu cu vechime de 6-10 ani cu inspector din cadrul MAI, grefier gradul II studii superioare de la Ministerul Justitiei, farmacist, consilier juridic principal.

Cel de-al treilea nivel finalizat prevede echivalarea referentului superior in minister cu agent politie debutant, secretar de scoala sau pedagog, soldat si gradat voluntar, grefier cu studii medii.

In functie de cele trei niveluri stabilite va fi hotarata pozitia care o vor ocupa toti salariatii din sistemul public. In noua grila vor fi cuprinsi si demnitarii.

Antena3

Posted on by

Peste 80% dintre romani considera ca situatia economica a tarii este mai rea decat in 2008

Perceptia crizei este puternica si stabila. Ca si in luna martie, peste 80% dintre romani considera ca situatia economica a tarii este mai rea decat anul trecut, potrivit INSOMAR. Principalul efect al inrautatirii situatiei economice fata de 2008 este deprecierea situatiei pietei muncii.

Criza economica afecteaza mai mult de jumatate din populatie. 53% dintre respondenti considera ca situatia financiara actuala a propriei familii este mai rea anul acesta decat anul trecut. In aceasta privinta nu exista nicio diferenta semnificativa fata de lunile anterioare. Semnalele de revigorare ale sfarsitului lunii aprilie si inceputului de mai din perioada culegerii datelor – revigorarea bursei, aprecierea leului, scaderea unor dobanzi si reluarea, timida, a creditarii, avantajele primaverii, etc. – nu au modificat nici perceptia crizei, nici situatia familiilor afectate de criza.

Prognoza populatiei cu privire la evolutia economiei si cea a propriei familii in urmatoarele trei luni este pesimista. Soldul aprecierii viitorului este puternic pesimist. Ponderea celor care considera ca situatia personala si cea a economiei nationale se va inrautati continua sa fie de 2 pana la de 10 ori mai mare decat a celor care intrevad o imbunatatire.

Pesimismul cu privire la situatia nationala este semnificativ mai mare decat pesimismul cu privire la situatia personala. Mai mult de jumatate din populatie considera ca situatia economica generala si cea de pe piata fortei de munca se va inrautati, dar cel putin jumatate dintre acestia au incredere in capacitatea de a evita, prin eforturi si resurse personale, efectele crizei nationale asupra propriei familii. In fata crizei, oamenii se bazeaza in mai mare masura pe ei insisi, decat pe capacitatea guvernarii de a gestiona criza si de a-i proteja de aceasta.

Perceptia cu privire la directia in care se indreapta Romania este negativa si stabila. Peste 50% din populatie considera ca Romania se indreapta intr-o directie “gresita” si doar mai putin de un sfert (23%) considera ca Romania se indreapta in directia “buna”. Peste 70% din populatie considera ca eroarea de directie se datoreaza guvernarii, responsabilitatea principala revenind presedintelui Traian Basescu si Guvernului. Mai putin de 25% din populatie atribuie directia gresita in care se indreapta Romania actiunii unor factori externi, sau unor nerealizari ale populatiei insasi.

Studiul a fost realizat de INSOMAR in perioada 30 aprilie – 5 mai 2009, pe un esantion de 1.212 de persoane. Interviurile au fost realizate in 52 de localitati urbane si 50 de localitati rurale din 40 de judete si in Municipiul Bucuresti.

Realitatea.net

Posted on by

Procedura de deficit excesiv se declanseaza miercuri

Comisia Europeana (CE) va declansa miercuri procedura de deficit excesiv impotriva Romaniei, pentru depasirea plafonului de deficit bugetar de 3% din PIB, iar daca nu vor fi adoptate masuri de reducere a dezechilibrului bugetar riscam pierderea unor fonduri europene.

Aceasta problema se adauga la dificultatile legate de atragerea resurselor de la UE si riscul de a pierde fonduri de preaderare de circa 10 mil. euro din cauza proiectelor intarziate.

„In urma notificarilor Eurostat (biroul de statistica al Uniunii Europene – n.r.) din aprilie legate de cifrele preliminare privind datoriile nationale si deficitele pe 2008, si a prognozei economice de primavara pe 2009-2010, Comisia va adopta rapoarte in concordanta cu Articolul 104.3 al Tratatului (privind procedura de deficit excesiv) pentru Lituania, Malta, Polonia si Romania”, potrivit unui anunt publicat pe site-ul CE.
Declansarea procedurii de deficit excesiv presupune monitorizarea atenta a politicii bugetare si a masurilor de reducere graduala a deficitului.
In cazul Romaniei, CE poate sa decida suspendarea partiala sau integrala a angajamentelor Fondului de Coeziune, in timp ce in situatia statelor din zona euro pot fi impuse sanctiuni financiare si amenzi.
Romania a adoptat un program pe termen scurt si mediu de ajustare a deficitului bugetar, dar ramane de vazut daca se va reusi acest lucru.
In cursul negocierilor pentru acordarea de asistenta in cadrul pachetului financiar comun FMI – CE, termenul asumat pentru atingerea unui nivel al deficitului bugetar sub 3% este 2011.
Pentru acest an a fost stabilita o tinta de 4,6% din PIB pe cash (5,1% dupa metodologia europeana), urmand ca anul viitor dezechilibrul bugetar sa coboare la 3,7% din PIB. Pentru o mai buna disciplina a exercitiului bugetar, Romania a acceptat tinte trimestriale ale deficitului, limita stabilita pentru sfarsitul anului fiind de 24,6 mld. lei.
Oficialii CE au declarat de mai multe ori ca statele cu deficit excesiv ar putea beneficia, in contextul crizei, de unele concesii, precum termene limita foarte extinse pentru remedierea indicatorului.
Declansarea procedurii de deficit excesiv impotriva Romaniei se refera la situatia bugetara a anului 2008, Comisia considerand ca deficitul bugetar de 5,4% din PIB a fost determinat de cheltuielile realizate peste nivelul planificat, in special in ceea ce priveste salariile bugetare si transferurile sociale.
Recomandarile de corectare a deficitului vor fi adoptate de Colegiul Comisarilor in sedinta din 17 iunie, urmand sa fie aprobate de ECOFIN in 7 iulie 2009.
Procedura de deficit excesiv va fi initiata si impotriva Poloniei, Lituaniei si Maltei.
Comisia anticipeaza ca 21 dintre cele 27 de state membre vor depasi plafonul, din cauza crizei financiare si recesiunii mondiale. Executivul UE a lansat deja procedura de deficit excesiv impotriva Frantei, Spaniei, Greciei, Irlandei si Letoniei.
Posted on by

Exportul, principala sursă de stabilitate economică

George Constantin Păunescu: Ar trebui ca în fiecare zonă a ţării să se constituie acel Consiliu de Export

Preşedintele Alianţei Confederaţiilor Patronale din România (ACPR), George Constantin Păunescu a declarat că este foarte important pentru mediul de afaceri ca acel Consiliu de Export să existe în fiecare judeţ al ţării. ”Exportul este cea mai importantă sursă de stabilitate economică, de aceea, ar trebui ca în fiecare zonă a ţării să se constituie acel Consiliu de Export. Sunt întreprinzători care străbat sute de kilometri pentru a fi prezenţi la dezbaterile Consiliului, au ajuns să stea mai mult pe drum, pentru 2-3 ore, cât ţin şedinţele”, a declarat, vineri, George Constantin Păunescu, în cadrul conferinţei ”Ziua Întreprinzătorilor”, organizată de Consiliul Naţional al Întreprinderilor Private Mici şi Mijlocii din România (CNIPMMR) cu ocazia evenimentului ”Săptămâna Europeană a IMM”. Mai mult decât atât, prezent la seminar, ministrul pentru IMM, Constantin Niţă, s-a arătat încântat de propunerea preşedintelui ACPR, declarând că este o măsură foarte bună pentru patroni, deoarece exportul este foarte important pentru dezvoltarea unei firme, şi va face tot posibilul pentru a putea fi pusă în aplicare.

În plus, George Constantin Păunescu a reamintit Guvernului că trebuie neapărat să-şi plătească datoriile către firme, deoarece multe dintre acestea au ajuns în lichidare. ”Faceţi, vă rog, un moratoriu pentru că sunt multe IMM care au foarte mulţi bani de primit de la stat, multe dintre acestea au ajuns chiar în lichidare. Ca să nu mai spun că datoriile lor către stat sunt mult mai mici decât datoriile statului către ei. Sunt multe IMM care nu-şi mai pot continua activitatea, iar ele mai sunt şi penalizate pentru că nu-şi plătesc dările către stat, iar statul nu păţeşte nimic că întârzie cu banii”, a afirmat preşedintele ACPR.
CEC trebuie să finanţeze IMM
Totodată, George Constantin Păunescu a atras atenţia Executivului şi asupra problemei legate de CEC Bank. ”Mai există o problemă, tot la fel de mare pentru întreprinzători, şi anume CEC Bank. Ar trebui ca statul să facă ceva pentru ca această bancă să finanţeze IMM. Dacă nici singura bancă românească înfiinţată pentru finanţarea IMM nu ne acordă bani atunci unde să ne mai ducem? Trebuie să se facă ceva, pentru ca CEC să intre în rolul lui de a finanţa IMM”, a subliniat acesta.

Pe de altă parte, George Constantin Păunescu a reamintit patronatelor că ACPR este deschisă oricărei organizaţii care vrea să adere. ”În ACPR nimeni nu este şef, toţi au drepturi comune, toţi au dreptul la dialog şi la o opinie. Este foarte important să ne unim şi să avem toţi o voce comună şi aceleaşi obiective. ACPR este dechisă tuturor confederaţiilor, fiind o Alianţă puternică şi membră a Business Europe”, a explicat preşedintele Alianţei.

Din toamnă impozitul minim ar putea fi anulat

Constantin Niţă va propune anularea impozitului minim atunci când se va discuta proiecţia bugetară pentru anul 2010, numai în condiţiile unor performanţe economice şi dacă veniturile bugetare vor permite acest lucru, a mai declarat, vineri, ministrul Constantin Niţă.

“Am spus că vom propune anularea impozitului minim dacă vom avea performanţe economice şi dacă veniturile bugetare vor fi îndestulătoare. Această propunere o vom face când se va discuta proiecţia bugetară pentru anul 2010”, a spus ministrul IMM, Comerţului şi Mediului de Afaceri.

Constantin Niţă a mai menţionat în cadrul conferinţei ”Ziua Întreprinzătorilor”, că printre propunerile pe care ministerul le-ar mai putea face, este aceea ca firmele cu o cifră de afacere mai mică de 50.000 de euro să fie scutite de plata impozitului minim.
Ministrul a mai spus că în maximum o lună se va finaliza proiectul de lege privind înfiinţarea unui fond de risc care va beneficia de un buget de 50 mil. euro.

Potrivit ministrului, acest fond va susţine întreprinderile care investesc în inovaţie sau care doresc să investească în străinătate.
http://www.curierulnational.ro/Economie/2009-05-11/Exportul%2C+principala+sursa+de+stabilitate+economica

Posted on by

Optimismul, arma secreta anticriza

Dupa o serie de dusuri din ce in ce mai reci din partea autoritatilor cu prognoze tot mai sumbre pentru acest an, in ultimele zile, oficialii Romaniei au schimbat placa.

Abia acum o luna, odata cu rectificarea bugetara, Ministerul Finantelor a anuntat noile estimari economice: deficit bugetar de 5,1% din PIB, inflatie de 5,8% si, in loc de crestere economica de 2,5%, recesiune de -4%. Improspatarea prognozelor era necesara in contextul negocierilor cu Fondul Monetar International (FMI) si Comisia Europeana (CE) pentru obtinerea imprumutului extern.
 
Ulterior, cifrele guvernului au fost confirmate de FMI, care a publicat o prognoza de recesiune de -4,1% si o inflatie de 5,9%. CE a publicat estimari similare: recesiune de -4% si deficit bugetar de 5,1% din PIB.

BNR, in campanie de marketing

Surprinzator insa, in ultimele zile, reprezentantii Bancii Nationale a Romaniei (BNR) se pare ca au pornit o campanie de “ridicare a tonusului” economiei Romaniei, care ar stagna din cauza unui efect psihologic. Potrivit lui Ovidiu Nicolescu, presedintele Consiliului National al IMM-urilor, “sunt firme care au cerere pentru produse, dar au decis sa mai astepte cu productia, deoarece le este frica”. El a mai spus ca guvernul, BNR si bancile trebuie sa ia “masuri concrete” pentru a reda increderea in economie.

Insa pana la actiuni concrete, oficialii bancii centrale au demarat o campanie de imagine pentru viitorul frumos al Romaniei. Guvernatorul Mugur Isarescu a declarat, joi, ca inflatia se va diminua in urmatoarele luni, ba chiar a modificat in scadere estimarea pentru anul in curs de la 4,5% la la 4,4%. Si ca sa dea un semnal optimist, el a mai vorbit si despre “reducerea relativa a riscului de depreciere a monedei nationale”.

Integral in Evenimentul Zilei

Posted on by

Dan Nica: dobanzile bancare mari impiedica creditarea investitiilor

Nivelul actual al dobanzilor la creditele pentru investitii este nerealist si nu poate fi sustinut de firmele romanesti, impiedicandu-le dezvoltarea, asa ca sistemul bancar intern trebuie sa-si corecteze comportamentul, a declarat, vineri, la Galati, vicepremierul Dan Nica.

“Am inteles ca trebuie sa dam atentia cuvenita sistemului bancar, dar si sistemul bancar trebuie sa inteleaga ca trebuie sa aiba un comportament din punct de vedere economic care sa fie, daca nu ireprosabil, cel putin in conformitate cu ce se intampla in toate tarile Uniunii Europene. Nu cred ca nivelul actual al dobanzilor este unul realist si care sa fie bazat pe vreun criteriu care sa poata sa fie sustinut. Cred ca este o pofta usor cam mare de castig a bancilor si nu cred ca o dobanda de 30% la credite pentru investitii are vreo ratiune economica. Firmele romanesti nu se ocupa nici cu traficul de arme, nici cu traficul de droguri si nu cred ca un asemenea nivel de dobanzi poate fi sustinut in vreun fel. Avertismentul meu este extrem de serios: sa se tina cont de ceea ce inseamna regulile de functionare ale unei economii pentru ca si sprijinul pe care il primesc este unul substantial si n-as dori sa uite de unde a pornit aceasta criza economic”, a afirmat vicepremierul Dan Nica.

Oficialul guvernamental a raspuns, astfel, unei intrebari legate de dificultatile intampinate de firmele romanesti in a accesa credite bancare pentru a-si sustine proiectele cu finantare europeana. Discutia a avut loc in contextul in care vicepremierul a anuntat ca va sustine, duminica, o videoconferinta cu prefectii si cu factorii responsabili din teritoriu pe tema accesarii fondurilor comunitare, capitol la care Romania are intarzieri.

“La videoconferinta de duminica, discutam despre fondurile europene si accesarea acestora. Vreau sa fie toti foarte atenti la acest subiect pentru ca sunt proiecte care sunt castigate, nu s-au organizat licitatiile, sunt intarziate si toate aceste lucruri nu fac decat sa nu avem cu totii efectele pe care ni le-am dorit: cetatenii sa vada efectele proiectelor europene, economia Romaniei sa vada banii europeni intrand in circuitul economic. Acest lucru va fi tratat cu foarte mare seriozitate”, a declarat, vineri, Dan Nica. Vicepremierul a mentionat ca Executivul are o situatie pe judete a proiectelor care sunt cu avertizare si care sunt elementele care trebuie avute in vedere.

NewsIn

Posted on by

S-a terminat cu luxul pe datorie

In ultimii ani tot mai multi romani au facut o serie de achizitii, mai mari sau mai mici, cumparand in special case si masini, fara sa aiba banii necesari, imprumutandu-se astfel la banci. In conditiile in care situatia economica a Romaniei a inceput sa se deterioreze comportamentul bancilor fata de clienti s-a schimbat. In acest context, Adrian Vasilescu, consilierul guvernatorului BNR, a atras ieri atentia ca viata pe datorie si bunastarea pe datorie nu vor mai fi posibile multa vreme, pentru ca si in Romania au fost cazuri in care au fost acordate credite unor persoane care nu aveau niciun ban in buzunar.

“Aceasta criza trebuie sa schimbe abordarea. Viata pe datorie si bunastarea pe datorie nu vor mai fi posibile pentru multa vreme de acum incolo. In Romania nu au fost prea multe cazuri, dar sunt si multe persoane care au luat credite fara sa aiba niciun euro in buzunar, asa cum s-a intamplat in America, dar si multe IMM care au obtinut credite fara garantii. Bancile vor fi mai atente de-acum inainte”, a afirmat Vasilescu, intr-o conferinta dedicata finantarii IMM.

Mai mult decat atat, acesta a subliniat faptul ca banii de la Uniunea Europeana sunt foarte tentanti pentru firme, in lipsa finantarii de la banci, insa sunt foarte greu de accesat.

Lipsa de incredere dintre banci si firme, principala problema

In acest context, consilierul guvernatorului BNR a precizat ca problema nu este situatia bancilor, ci lipsa de incredere intre institutiile de credit si firme, subliniind faptul ca trebuie facuti pasi in rezolvarea acestei situatii cat mai curand.

”Trebuie inteles faptul ca relatia dintre banci si societati economice se va schimba. Este normal ca institutiile de credit sa fie mai prudente, iar IMM trebuie sa vina in fata bancilor cu proiecte de calitate si acestea nu le vor refuza”, a precizat Vasilescu. In plus, acesta a adus in discutie situatia ingrijoratoare in ceea ce priveste cresterea de trei ori a creditelor nerambursate din acest an, atragand atentia ca mai grava este tentatia unor firme sau a unor persoane fizice de a nu plati imprumuturile, ceea ce nu face altceva decat sa sporeasca neincrederea bancilor.

Pe de alta parte, dat fiind contextul actual, multe firme au fost nevoite sa renunte la banii obtinuti din fonduri europene pentru ca nu au putut avea la timp parte de cofinantare. 

Astfel Laura Marusca, director general adjunct in cadrul Ministerului IMM, a mentionat faptul ca perioada  mare de la aprobarea proiectelor finantate prin programe europene pana la semnarea contractelor a determinat mai multe IMM sa renunte la finantarea obtinuta, ceea ce a determinat ministerul sa simplifice procedurile.

Integral in Curierul National

Posted on by

Criza transforma Vaticanul in banca pentru saraci

Vaticanul incearca sa isi ajute financiar credinciosii prin lansarea programului “Imprumutul Sperantei” adresat familiilor lovite de criza si refuzate de institutiile financiare traditionale, ale caror criterii de acordare a creditului au devenit extrem de stricte.

Linia de credit va fi valabila doar pentru familiile cu trei sau mai multi copii, este sustinut de Asociatia Bancilor Italiene si nu poate depasi valoarea de 500 euro pe luna, cu o dobanda de 4,5%, jumatate din dobanda practicata pe piata interbancara.

Toti cei care au cel putin 3 copii si nu au un loc de munca pot sa apeleze la acest credit pentru a-si intretine familia. Banii vor fi returnati cand unul din cei doi parinti va gasi un loc de munca, in timp de maxim doi ani.

Angelo Bagnasco, cardinalul bisericii catolice italiene, a spus ca un alt criteriu prin care va fi acordat “Imprumutul Sperantei” este integritatea morala a persoanelor care il solicita. El a adaugat ca va demara si un program de cheta incepand cu data de 31 mai.

http://www.banknews.ro/stire/28287_criza_transforma_vaticanul_in_banca_pentru_saraci.html

Posted on by

Volumul investitiilor in imobiliare, in Bucuresti, in primul trimestru al anului, a fost zero

Criza a redus la zero in primul triumestru al anului volumul investitiilor in imobiliare, in Bucuresti, din cauza diferentelor dintre alternativele investitionale, asteptarile proprietarilor privind pretul si strategia de investitii a fondurilor, potrivit unui studiu al BNP Paribas Real Estate.

“In Bucuresti nu au fost inregistrate tranzactii de investitii in primul trimestru din 2009, din cauza discrepantelor dintre alternativele investitionale disponibile, asteptarile proprietarilor cu privire la pret si strategia de investitii a fondurilor oportuniste. Totodata, proprietarii nu sunt inca dispusi sa vanda investitorilor oportunisti, cu exceptia cazurilor in care se confrunta cu dificultati de finantare”, se arata in studiul realizat de BNP Paribas Real Estate.

Primele trei luni ale anului au adus cel mai scazut nivel al volumului tranzactiilor la nivel european de la declansarea recesiunii economice. Astfel, in primul triumestru al anului, volumul investitiilor, la nivelul celor 20 de piete analizate de divizia de imobiliare a BNP Paribas, a ajuns la 3,5 miliarde de euro, in scadere cu 78% fata de primul trimestru din 2008. Potrivit studiului, din cele 20 de piete monitorizate, nici una nu a fost ocolita de scaderi, acestea variind intre 8% si 100%.

In zona centrala a Parisului  volumul investitiilor a scazut dramatic in primele trei luni ale anului, cu 82% fata de aceeasi perioada din 2008 si cu 74% fata de trimestrul patru al aceluiasi an. Alte trei piete franceze monitorizate au indicat scaderi similare: 83% in Lyon, 95% in Marsilia si 100% in Lille. Pietele regionale franceze care pana acum au inregistrat scaderi moderate incep sa fie afectate de incetinirea ritmului de crestere economica. Mai mult, ca urmare a lipsei tranzactiilor de pe aceste piete, investitorii nu au repere in functie de care sa evalueze noile tranzactii.

Lucrurile par a sta ceva mai bine pe cele trei piete britanice monitorizate de BNP Paribas Real Estate. Lira mai slaba si randamentul ridicat pentru spatiile de birouri au fost factorii atractivi pentru zona centrala a Londrei, unde volumul total al investitiilor a scazut cu 79% fata de primul trimestru al anului trecut si cu 54% fata de trimestrul anterior. Munchester este cea mai afectata piata, nerealizandu-se de la inceputul anului nicio tranzactie.

“In ansamblu, cele sase orase germane monitorizate au cunoscut o scadere a volumului tranzactiilor, cu 78% fata de primul trimestru din 2008, trei dintre acestea inregistrand scaderi mai mari de 80%. Declinul este cauzat, in principal, de lipsa vanzarilor de portofoliu de care cele sase orase beneficiau in ultimii ani. Munchen-ul a atras cele mai multe investitii, in valoare de 226 milioane Euro, inregistrand cea mai mica scadere, cu 60% comparativ cu aceeasi perioada din 2008, urmand Berlin cu 151 milioane Euro investiti (-87%), Hamburg cu 124 milioane Euro (-67%) si Frankfurt cu 113 milioane Euro (-73%). Koln si Dusseldorf au totalizat fiecare investitii totale mai mici de 50 milioane Euro, inregistrand scaderi de 84%, respectiv 88% fata de primul trimestru din 2008”, se arata in studiu.

Lipsa investitiilor in imobiliare a afectat puternic si Bruxelles-ul, unde in primele trei luni ale anului s-au investit numai 15 milioane de euro, cu 97% mai putin comparativ cu aceeasi perioada din 2008.

Si piata imobiliara  spaniola a scazut semnificativ, concomitent cu deprecierea mediului economic. In Madrid  sumele investite au scazut cu 89% comparativ cu trimestrul unu din 2008. “Totusi, daca nu luam in considerare tranzactia exceptionala tip sale-and-lease-back din prima perioada a anului trecut, volumul investitiilor a scazut cu 47%. Volumul anual al tranzactiilor a scazut cu numai 20% fata de trimestrul patru din 2008. In Barcelona volumul investitiilor a inregistrat o scadere cu 8% fata de primul trimestru din 2008 si cu 11% comparativ cu trimestrul anterior. Avand in vedere volatilitatea actuala a pietelor financiare, sectorul imobiliar din Spania este perceput in prezent de catre investitorii spanioli ca o alternativa sigura de investitii”, se arata in studiul BNP Parisbas Real Estate.

Scaderi moderate ale volumului investitiilor in piata imobiliara au avut loc si in Italia. In Milano, investitiile s-au redus de la inceputul anului 8% comparativ cu trimestrul unu din 2008 si cu 6% fata de trimestrul patru al aceluiasi an. Scaderea usoara este pusa de specialistii diviziei de imobiliare a BNP Paribas pe tranzactia schimb dintre Generali si SAI, doua din principalele companii italiane de asigurari. Cu exceptia acesteia, a fost inregistrata in acest an o singura tranzactie de 25 milioane de euro iar volumul investitiilor ar fi scazut cu 93% in ultimul an.

Pietele imobilare din Dublin si Viena au fost inghetate in primul trimestru al anului

Comparativ cu alte orase europene, primul trimestru al anului a adus in Luxemburg investitii in imobiliare in valoare de 116 milioane de euro investiti, in scadere cu doar 12% fata de aceeasi perioada din 2008. Cea mai mare pondere in totalul volumului investitiilor din prima perioada a acestui an a avut-o o tranzactie de 60 milioane de euro, incheiata in districtul Airport.

NewsIn